LEXIQUE - IMMOBILIER LOCATIF

Bail : Contrat écrit entre le propriétaire (bailleur) et le locataire, établissant les termes et conditions de la location.

Locataire : Personne qui loue un bien immobilier en échange du paiement d'un loyer au propriétaire.

Bailleur : Propriétaire du bien immobilier qui le met en location.

Loyer : Montant périodique payé par le locataire au bailleur en échange de l'utilisation du bien immobilier.

Caution : Somme d'argent déposée par le locataire au début du bail, servant de garantie en cas de dommages ou de loyers impayés.

État des Lieux : Document détaillant l'état du bien au moment de l'entrée et de la sortie du locataire, servant de référence en cas de litige.

Avenant au Bail : Modification apportée au contrat de location initial en cours de bail.

Quittance de Loyer : Reçu officiel remis par le bailleur au locataire pour attester du paiement du loyer.

Indice de Révision des Loyers (IRL) : Indicateur permettant d'ajuster légalement le loyer en fonction de l'évolution des prix à la consommation.

Préavis : Notification écrite par le locataire ou le bailleur indiquant son intention de mettre fin au bail.

Résiliation de Bail : Mettre fin de manière anticipée à un contrat de location selon les termes énoncés dans le bail.

Délai de Préavis : Période de temps qui doit s'écouler entre la notification du préavis et le départ effectif du locataire.

Échéance : Date à laquelle le loyer doit être payé par le locataire.

Charges Locatives : Frais annexes au loyer payés par le locataire, tels que les charges de copropriété, l'entretien des parties communes, etc.

Revenu Foncier : Revenu généré par la location d'un bien immobilier.

Tantièmes : Part de propriété d'un copropriétaire, utilisée pour calculer les charges de copropriété.

Loyers Impayés : Situation dans laquelle le locataire ne paie pas le loyer à la date convenue.

Assurance Loyers Impayés (GLI) : Assurance contractée par le bailleur pour couvrir les risques d'impayés de loyer.

Travaux d'Entretien : Réparations nécessaires pour maintenir le bien en bon état, souvent à la charge du bailleur.

Révision de Loyers : Possibilité d'ajuster le loyer en cours de bail, généralement annuellement, en fonction d'indices prédéfinis.